25.12 | 2009

Элитная недвижимость отправилась на зимние каникулы

В течение следующих трех месяцев вряд ли изменятся цены на самую дорогую загородную недвижимость - цена на нее зафиксировалась.

В ноябре-декабре 2009 года для рынка недвижимости бизнес и элит-класса была характерна некоторая стабильность; иногда отмечался даже небольшой рост стоимости, как отмечают аналитики. Всего, с начала года наиболее дорогие предложения потеряли в цене 15-25%, при этом, по оценкам компании «Knight Frank Ukraine LLC», в среднем стоимость одного квадратного метра в элитных квартирах Киева на данный момент составляет 8240 долларов, в апартаментах бизнес-класса — 1897 долларов, а в загородных коттеджах — 1673 — 2554 доллара.

За последнюю неделю рост стоимости в секторе дорогой недвижимости происходил не за счет повышения спроса, а на фоне его снижения. В течение ноября-декабря продавцы загородной недвижимости активно стимулировали покупательскую активность, используя для этих целей различные акции и скидки. Но в преддверии праздников большинство потенциальных покупателей уже не готовы проводить крупные сделки и переносят подобные решения на следующий год, а потому и дисконтные программы начали сворачиваться, что и вызвало ситуативное повышение цен.

До весны следующего года специалисты рынка загородной недвижимости не видят предпосылок для существенного изменения стоимости недвижимости, в то же время делая оговорку, что для этого в стране не должны происходить какие-либо катаклизмы.