загородной недвижимости
08.02 | 2010
На коттеджных поселках под Петербургом заработали миллиард рублей
За прошедший год застройщики Санкт-Петербурга реализовали коттеджные поселки и дома на общую сумму 1 млрд. рублей, об этом сообщил Дмитрий Сперанский, являющийся координатором проекта по обмену данными о реальных сделках (в проекте участвуют 11 компаний, которые реализуют 25 коттеджных поселков и малоэтажных комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
В прошлом году было продано 213 коттеджей и других объектов загородной недвижимости, в среднем — 18 сделок в месяц. Но распределение контрактов нельзя назвать равномерным: половина проектов довольствовалась тремя лотами и менее. В четырех комплексах не было совершено сделок. Впрочем, трудности с продажей коттеджей возникали лишь при цене, начинающейся от 20 миллионов рублей. Дорогие объекты не пользуются спросом: лишь десять коттеджей по цене от 18 до 30 миллионов рублей было продано.
При этом средняя цена договора в 2009 году оказалась равной 5.3 миллиона рублей (усреднение выполнялось для проданных коттеджей, таунхаусов и земельных участков). Недорогие (1.8-2.5 миллиона рублей) земельные участки пользовались самым большим спросом. Суммарный объем выручки от продажи земельных участков на всех застройщиков составил 464 млн. рублей. Жилье на различной стадии готовности покупалось крайне неохотно, итог — 30 коттеджей и 14 таунхаусов.
