29.01 | 2010

Спрос на дешевые коттеджи и участки растет

Загородный рынок Санкт-Петербурга «оживает»: с начала минувшего года на загородном рынке коттеджи, относящиеся к эконом-классу, подорожали на 6 процентов, участки — на 7 процентов. Такие данные приводит «Агенство развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

В эконом-классе рынка загородной недвижимости с начала 2009 года произошел небольшой ценовой рост: порядка 6% на коттеджи и не менее 7% на земельные участки. Такая ситуация объясняется перераспределением спроса на проекты, которые более экономичны, а также увеличением спроса на земельные участки, говорится в отчете АРИН.

В то же время, падение цен зафиксировано в премиум-классе (на 23%). Это удержало темпы продаж на рынке загородной недвижимости Петербурга на прежнем уровне. Произошла отрицательная корректировка цен на участки – 4 процента. «Падение цен на землю менее значительное в связи с тем, что увеличивается доля инвестиционного спроса на земельные участки», — отметила Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН.

В АРИН дают следующий прогноз относительно развития рынка загородной недвижимости Петербурга:

— класс «эконом» — рост на 8-10%;
— «бизнес» — в первые полгода стоимость продолжит снижаться (на 3-5%), затем возможна стабилизация цены или незначительный рост;
— в классе «элита» — в первые полгода стоимость также будет продолжать падать (на 5-10%), потом возможен рост в районе 5%;
— «премиум» снижение на уровне 7-10%, а осенью возможна стабилизация цен