Рынок загородной недвижимости Нижнего Новгорода
03 ноября 2009
Нижний Новгород пользуется исключительной популярностью на рынке загородной недвижимости России. Это не случайно, ведь существует множество интересных проектов в сфере загородной недвижимости, которые претворяются в жизнь уже сейчас. Строительство жилых помещений, офисных «коробок» на больших территориях — это уже обыденность, а не амбициозные планы. Через два года Новгородская область должна получить шестьдесят новых отелей. Не только поэтому, но и по ряду других причин покупка земельных участков в Нижнем Новгороде и области — хорошее вложение средств. Разумеется, в связи с тем, что приобретение земли в Нижнем Новгороде выгодно, происходит скупка лучших участков, и найти участок под ИЖС сегодня становится все труднее. Нижний Новгород — мегаполис, его население составляет около 2 миллионов человек, он расположен на слиянии Оки и Волги. Это делает объекты загородной недвижимости Новгорода более привлекательными для инвесторов.
Существуют некоторые особенности рынка загородной недвижимости Нижнего Новгорода. Например, в продаже можно найти земли под постройку и участки, которые выделены под сельскохозяйственные работы, но наибольшим спросом пользуются земельные участки, предназначенные для использования в коммерческих целях. Разумеется, в связи с этим и цены на такие земельные участки являются самыми высокими.
Второй квартал 2009 года ознаменовался повышением количества продаж земельных участков. Это говорит о том, что ситуация на рынке недвижимости постепенно приходит в норму. Цены на земельные участки колеблются в очень широком диапазоне: нижний порог составляет 5-10 тысяч рублей за сотку, предел — 400 тысяч. Цена зависит от статуса земельного участка, его отдаленности от объектов инфраструктуры и города, а также от состояния.
Агентства недвижимости играют немалую роль в формировании тенденций рынка загородной недвижимости. Агенты занимаются поиском подходящих участков для приобретения, реализуют земельные участки под ИЖС. Кроме того, следует отметить, что агентства недвижимости Нижнего Новгорода и области предоставляют грамотные консультации по всем вопросам, которые касаются покупки и продажи загородной недвижимости (коттеджей, земельных участков под ИЖС и так далее). Оказание профессиональной помощи повышает качество проводимых сделок, увеличивает скорость их совершения. Это, в свою очередь, влияет на мнение инвесторов. Для того, чтобы инвестирование было успешным, проведение любых операций с загородной недвижимостью должно поддерживаться, должно стремиться к юридической безупречности. Таким образом, агентства загородной недвижимости Нижнего Новгорода стали настоящим независимым и полезным институтом на рынке.
Коммерческая загородная недвижимость востребована на рынке Нижнего Новгорода. Об этом говорит и то, что поблизости от города возводятся крупные коттеджные поселки. На окраинах вырастают новые многоэтажки. В таких условиях чрезвычайно важно (в первую очередь — для инвесторов), чтобы существовала некоторая база, содержащая сведения о объектах загородной недвижимости, выставленных на продажу. Это позволит определять колебания цен, подыскивать подходящие варианты.
Исупов Леонид
